周锋送走陈飞翼后,华天市发生了一起房产中介公司挪用购房者资金大案。
按照华天市二手房中介和交易程序,购房者先把资金交到中介公司帐户里,卖房者拿到首付款后,开始配合买家进行过户、交契税、办银行贷款等一系列手续,等到所有手续办好,中介公司才会向卖家支付余款。
在通常情况下,这些交易手续的完成,需要化费一个月甚至两个月的时间,这就为房产中介公司挪用客户资金提供了机会。
在这段时间里,购房者几百万、甚至上千万元的资金都存放在中介公司的银行帐户里。
出事的这家房产中介公司名为“好易居”,在华天市城区拥有十家门店,算是华天市知名房产中介机构。
刚开始的时候,由于华天市房价一直在上涨,快速地炒进炒出,“好易居”房产中介公司的三位高管赚到了不少钱。
后来,随着房价上涨过快,炒房成本提高,卖出时间过长等等,这三名高管便决定不再炒房,而是看向了一直处于低价的酒店式单身公寓。
他们认为华天市是沿海发达城市,外地来工作的人很多,许多年轻人是独生子女,喜欢拥有自己私密的空间,不愿意与人进行合租,为此应该会购买低总价、装修好的酒店式单身公寓。
按照他们最初的设想,只要能进行预售,利用“好易居”房产中介公司的知名度和十家门店,肯定能推动单身公寓的销售。
只是让他们完全没有想到的是,年轻人喜欢租用单身公寓,并不愿意进行购买,原因主要是单身公寓产权只有四十年,而且无法落户,而没有户口,不仅给大人带来一定的麻烦,而且小孩子就无法在城市里顺利地入园入学。
为此直到两幢楼全部封顶,近800套酒店式单身公寓只卖出30套,让“好易居”房产中介公司的三名高管欲哭无泪、心急如焚。
本来的话,“好易居”房产中介公司只要能推动这些单身公寓进行销售,回笼来的资金就能弥补挪用购房客户所交纳的资金,并且从中还能赚一笔。
毕竟这些客户的购房资金并不需要支付利息,比从银行进行贷款划算多了。
只是目前的单身公寓销售情况如此糟糕,一时根本不可能回笼资金,反而把挪用的2亿元客户购房资金都套牢了。
2亿元!这些钱都是短期内要归还的,虽然“好易居”房产中介公司的十家门店生意不错,但也让公司的这三位高管整天忙着拆东墙补西墙。